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海安挂牌2宗双限地,这个区域房价天花板又高了!

来源:网络     作者:一叶知秋     发布时间:2021-08-18 18:05:41 点击数:283

海安七星湖板块挂牌2宗双限地

2021024001地块和2021024002地块

总起价10.7亿元

均为9月13日采用“双限+摇号”方式出让

未来精装限价17100元/㎡和17350元/㎡

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两宗地块均不允许房企使用马甲参与竞拍,且竞买保证金须为自有资金,不存在使用包括但不限于银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违反国家有关规定的资金来源。其中,2021024001地块要求房地产开发一级资质,2021024002地块要求房地产开发二级以上资质(不含暂定二级)。

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2021024001地块

地块位置:七星湖东侧、星湖湾南侧

出让面积:60674m²

地块容积率:1.0-1.8

起拍楼面价:6711元/㎡

最高楼面价:8000元/㎡

房价限制:17100元/㎡(精装),15200(毛坯)

竞价时间:2021年9月13日10时

摇号时间:2021年9月14日9:30

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根据规划要求,商业建筑面积占地上计容建筑面积≤3%,建筑层数≤26层,不超过80米。该地块内建筑商业3层及以下外墙石材(铝板、玻璃)幕墙,住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙。

2021024002地块

地块位置:七星湖东侧、星湖天地北侧

出让面积:30593m²

地块容积率:1.0-1.5

起拍楼面价:7307元/㎡

最高楼面价:8300元/㎡

房价限制:17350元/㎡(精装),15450(毛坯)

竞价时间:2021年9月13日10时

摇号时间:2021年9月14日9:30

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根据规划要求,商业建筑面积占地上计容建筑面积≤5%,建筑层数≤26层,不超过80米。该地块内建筑商业3层及以下外墙石材(铝板、玻璃)幕墙,住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙。

两宗地块紧邻七星湖生态园,周边遍布星湖天地商业综合体、星湖001商业广场等生活配套;周边教育资源包括立发中学、海安城南实验小学、七星湖幼儿园;医疗资源包括南屏医院、华山医院。

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地块周边分布多个小区,包括七星首府、星湖湾、碧桂园海棠别院、金石翡丽郡、晨朗东方花园等,居住氛围浓厚。

2020年9月29日,龙信斥资13.7亿斩获黄海大道北侧2020026002地块和2020026001地块,成交楼面价分别为7753元/㎡和7620元/㎡。

项目案名为龙信晏园,规划24F高层+11-17F小高层,共计1426户,精装高层均价约为15315元/㎡,户型面积95-220㎡。

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2021年1月29日,中洲以3.2亿元竞得黄海大道北侧、通榆路西侧2020053001地块,楼面价7478元/㎡,溢价率12.17%。

今年来,海安已相继推出了5宗“双限地块”。

2021018001商住地位于安泰路南侧、中坝南路西侧,花落中洲置业,成交楼面价7867元/㎡,限房价17200元/㎡,总价11.2亿,溢价率10.6%。

2021019001商住地位于丹虹路南侧、经一路东侧、广福路北侧,由碧桂园中标,成交楼面价5694元/㎡,限房价13900元/㎡,总价9.23亿,溢价率49.96%。

2021021001住宅地位于李堡镇李西村1、6组,起拍楼面价1650元/㎡,最高楼面价1850元/㎡,限房价7500元/㎡,将于8月25日10时出让。

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海安七星湖作为宜居生态地带打造,这次地块出让无疑又拉高了区域房价天花板。

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